ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ВНУТРИДОМОВОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
I. Фундаменты и стены подвальных помещений
1. Заделка стыков, швов, трещин.
2. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
3. Ремонт и восстановление приямков.
4. Смена или ремонт отмосток по периметру зданий.
5. Герметизация вводов в технические подполья.
6. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.
П. Стены
1. Герметизация стыков элементов и трещин на поверхностипанелей.
2. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
3. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
4. Устранение сырости, продуваемости.
5. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
III. Крыши
1. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбесто-цементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям.
2. Укрепление и замена мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.
3. Замена (восстановление) отдельных участков металлической кровли.
4. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.
5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, снега и наледи.
IV. Оконные и дверные заполнения
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в подъездах (местах общего пользования),
2. Постановка пружин.
3. Смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования.
4. Смена разбитых стекол в подъездах в местах общего пользования.
V. Лестницы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды.
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2. Частичная замена и укрепление металлических перил.
3. Замена или восстановление отдельных элементов крылец; восстановление или устройство козырька над входами в подъезды.
7. Частичная замена поручней лестничных ограждений.
8. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур), в местах общего пользования (подъездах)
VI. Полы
1. Замена и ремонт отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования(подъездах).
2. Замена и ремонт гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах в жилых домах с местами общего пользования.
3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, полах и основаниях под полы в местах общего пользования в подъездах.
VII. Внутренняя отделка
1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами в подъездах.
2. Все виды штукатурно-малярных работ в местах общего пользования (подъездах).
VIII. Наружная отделка
1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
2. Ремонт цоколя.
3. Восстановление домовых знаков и наименований улиц.
IX. Вентиляция
1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, воздуховодов.
2. Ремонт оголовков труб.
Х. Водопровод и канализация, (внутридомовые системы)
1. Уплотнение соединений, устранение течи, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; ликвидация засоров в общедомовых трубопроводах- стояках, выпусках.
2. Смена запорной арматуры.
3 Прочистка дворовой канализации.
4. Ремонт или замена регулирующей арматуры.
5. Промывка систем водопровода, канализации.
XI. Центральное отопление
1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций запорной и регулировочной арматуры.
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
XII. Электрические и слаботочные устройства
1. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
2. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир).
Замена вышедших из строя светильников, в местах общего пользования.
XIII. Внешнее благоустройство
1. Восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания.
2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков газонных ограждений и ремонт малых форм детских площадок.
XIV. Прочие работы
1. Укрепление домовых знаков.
2. Устройство и ремонт скамеек на территории дворов.
3. Работы аварийного характера в жилых зданиях.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений
- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно- технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка- шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопровода.
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.). Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.
- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. в помещениях общего пользования).
4. Проветривание колодцев;
- Проверка исправности канализационных вытяжек;
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
- Прочистка канализационного лежака в подвалах;
- Смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках. Устранение мелких неисправностей элетропроводки, смена включателей, выключателей на лестничных площадках.
П. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в весенне-летний период
- Укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- Снятие пружин на входных дверях;
- Консервация системы центрального отопления;
- Ремонт оборудования детских площадок;
- Ремонт мест просевших отмосток;
- Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков;
- Осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах.
III. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период
- Ремонт оконных и дверных проемов (работы в квартирах выполняются нанимателями);
- Замена разбитых стекол окон, (работы в квартирах выполняются нанимателями);
- Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
- Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления;
- Прочистка дымовентиляционных каналов;
- Заделка продухов в цоколях зданий;
- Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;
- Ремонт и постановка пружин на входных дверях;
10. Ремонт и укрепление входных дверей.
IV. Прочие работы
- Регулировка и наладка систем центрального отопления;
- Прочистка колодцев;
- Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации;
- Работы по удалению сосулек и иных ледовых образований, антигололедные мероприятия, не допуская создание аварийных ситуаций;
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
- Содержание подвалов, чердаков и технических помещений;
- Содержание придомовых территорий.
______________________________________
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.