Услуги по управлению многоквартирным домом включают в себя:
Услуги паспортного стола (центр по приему документов, центра регистрации граждан)
Услуги абонентского отдела (услуги по начислению, сбору и обработке информации по платежам населения)
Обслуживание общедомовых приборов учета включает ежемесячное снятие показаний общедомовых приборов учета (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения), в разрезе мест общего пользования (подъезд и др.) и Дома в целом, передавая данные поставщикам коммунальных услуг, а также осуществление контроля за их исправностью; ежегодную поверку и необходимый заявочный ремонт приборов учета энергоресурсов;
Расходы на выполнение функций производственно технического, юридического, финансового, экономического отделов, а именно:
- в целях контроля за объемами работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда управляющая организация составляет ежемесячные планы работ, которые включают в себя адресный перечень объектов, нормативную трудоёмкость (норма/часа) и стоимость материалов на выполнение конкретной работы, тем самым, увязывая производственную деятельность с финансовым обеспечением.
- ведение бухгалтерской и финансовой, экономической и статистической отчетности управляющей организации и по каждому из домов ТСЖ;
- заключение договоров с каждым собственником многоквартирного дома;
- заключение договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями с осуществлением контроля за качеством, объемами и сроками оказания услуг и выполнения работ, а именно электроснабжение мест общего пользования, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, отпуск химически очищенной воды для заполнения тепловых сетей, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, обращение с ТКО, обслуживание антенного хозяйства.
коммунальные услуги:
- электроснабжение на места общего пользования – заключение договора с ООО «ТольяттиЭнергоСбыт»;
- теплоснабжение – заключение договора с МУП «Похвистневоэнерго», ОАО «РЖД»;
- водоснабжение – заключение договора с МУП «ВКХ»;
- водоотведение – заключение договора с МУП «ВКХ».
жилищные услуги:
- ВДГО – заключение договора с ООО «СВГК»;
- содержание и текущий ремонт общего имущества дома – заключение договора , ООО «ПЖРЭП», ООО «Сервис-Благоустройтво» и ООО «Сервисное ЖКХ»;обращение с ТКО – заключение договора с ООО «ЭкоСтройРесурс»; антенное хозяйство – заключение договора с ООО «ПЖРЭП» и ООО «Сервисное ЖКХ».
Вся система внешних взаимоотношений управляющей организации с населением и предприятиями, оказывающими жилищные и коммунальные услуги, построена на договорной основе. ООО «Управляющая компания», действует от собственного имени, но за счет нанимателей, собственников и арендаторов помещений в жилых домах в рамках заключенных договоров осуществляет сбор платы с нанимателей, собственников и арендаторов помещений в жилых домах за оказанные обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями услуги.
Денежные средства, поступившие от нанимателей, собственников и арендаторов помещений в жилых домах за оказанные Исполнителем жилищно-коммунальные услуги (кроме платы за управление) не являются доходом ООО «Управляющая компания» и перечисляются обслуживающим и ресурсоснабжающим организациям в счет оплаты оказанных ими услуг.